鳥取中部地震　【建替え希望の方必見】

こんにちは。四日市店の寺田です。
今回は先日発生しました地震について少し書いていきたいと思います。

鳥取中部を震源とする鳥取中部地震。
ﾏｸﾞﾆﾁｭｰﾄﾞ6.6
最大加速度は１４９４ガル
最大震度6弱ととても大きな揺れを観測し
震源地の鳥取では壁が崩落する被害が相次ぎ、建物被害は２００棟をついに超えました。
こういったニュースは決して他人事ではなく、日本に住む以上私たちは地震から逃げる事はできません。




避難所に避難されている避難者の方たちはの中には「家だと怖いです。ここの方が寝ることができます。ちょっとゆっくり休みました、何時間かは」と、本来安心して生活する場が安心できない場となっており改めて住まいの耐震性、地震対策の重要さを感じました。

現在戸建てをお持ちの方で昭和５６年以前に建てられた耐震基準を満たしていないお家にお住まいの方、建てた年数は分からないけど、地震がきた時に今のお住まいのお家が大丈夫なのか心配な方は一度、市が行っている【耐震診断】を受けてみては如何でしょうか？
耐震診断を受け、建替え希望の方は場合によっては市から解体費用の一部を補助してもらえる事もございます。
まずはどこの市町村でもおそらく無料で対応してくれる思いますので、耐震診断、この機会に受けてみて下さい。
また分からない、詳しく聞きたい等ございましたら私たちサンクスホームのスタッフまでお気軽にお問合せ下さい。

• 2016/10/25

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確認申請⑤

こんにちは設計の松村です。

先日、営業設計として担当させて頂いたお家の引渡し式がありました。
41坪でゆったりとして落ち着いたいい感じの御家でした。

K様お引渡しおめでとうございました。

外観はこんな感じです！



さて、またまた確認申請についてです。
住宅等の建築物の居室には採光や換気が必要です。
もちろん、一定の基準以上のということで

一般的住宅だと床面積の１/7以上の窓（窓面積）が必要です。
但し、隣地までの距離と上部の障害対象までの高さによる
ちょいと面倒な計算で係数を出して窓面積とかけて・・
と細かい計算式はさておいて居室には採光上有効な窓が必要だということです。

換気についても同様で床面積の1/20以上開口が必要となるのです。

これ以外にも床面積が200㎡以上になると排煙上有効な窓が必要です。

「私たちの寝室は夜だけしか使わないので窓は極力小さくで・・・」とはいけませんので
注意してくださいね。




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• 2016/10/25

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• カテゴリ : 設計

初めてのお家づくり⑤♪

こんにちは
津店営業の中村です((^∀^*))


今回は、住宅ローンってどんな種類があるの？について
知って得する豆知識 をお届けしたいと思います。

まずは大きく2つに分かれます
　　　１． 各銀行の場合
　　　２． フラット35の場合


１． 各銀行の場合
　　『固定金利選択型』という当初○○年間の金利優遇が受けられる借り方で、
　　　その後は支払いが変わっていくローンです。

ケース1．固定金利3年選択型の場合
　　　　　　① ０～3年　　　月々
　　　　　　② 3年後の金利で月々の支払いが決まります。


ケース2．固定金利5年選択型の場合
　　　　　　① ０～5年　　　月々
　　　　　　② 5年後の金利で月々の支払いが決まります。


ケース3．固定金利10年選択型の場合
　　　　　　① ０～10年　　　月々
　　　　　　② 10年後の金利で月々の支払いが決まります。


　　　　　　　　　　　　　　　　※その後も、金利や選択の仕方で支払いが変わってきます。

メリットとしては！！　
　　① 当初の固定期間中金利が低め
　　　　　・計画的な返済で支払いを安くおさえることが可能です。
　　　　　・お子様の成長に合わせて年数を設定することができます。

　　② 団体信用生命保険料負担なし



デメリットとしては･･・
　　　① 金利が不安定
　　　　　・景気によって支払いも変わっていきます。
　　
　　　② 繰上げ返済手数料あり
　　　　　・全額返済、一部返済によっても異なります。


とこのような借入れ方法があります。
メリット、デメリットも知った上で、お客様に合った借入れ方法を検討してみて下さい
また、分からないことがありましたらいつでもご相談下さいね

少し長くなってきましたので今回はこの辺で・・・


次回は、フラット３５の場合をお伝えしたいと思います。


フラット35

• 2016/10/25

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