長期優良住宅に新たなメリット

こんにちはサンクスホーム伊勢営業所の西村です。

長期優良住宅という言葉はマイホームをお考えのお客様であれば、

いろんなメーカーさんから耳にしていることでしょう。

長期優良住宅として認定され、証明証を発行されたお家には様々な優遇が

ございます。

固定資産税の減税措置の延長や地震保険の大幅な割引等々…。

今回ご紹介させて頂きたいのは『マイホーム借り上げ制度』というものです。

JTI(一般社団法人移住・住みかえ支援機構)50歳以上のマイホーム保持者が住み替えを行い、

子育て世代に賃貸としてマイホームを3年更新で借りてもらう制度です。

こちらの制度は昭和56年以降、新耐震基準で建築されたお家、もしくはある一定の条件を満たした、

長期優良住宅の基準を満たしたお家が該当します。

※上記に記載されているように50歳以上の年齢でないと、この制度を活用出来ないのでは？

とお思いなりますでしょうが、長期認定を受けたお家であれば、年齢制限は解除されます。

将来的に様々な事情により、マイホームを手放すという状況になった時、いざ不動産屋に販売の仲介依頼を

委託し不動産価値を鑑定してもらうと、長年住み続けたお家は古くて二束三文、下手すれば

解体費用がかかるだけのマイナス要素となる可能生があります。

マイホーム借り上げ制度のメリット

◇借主が見つからない期間も家賃収入は保証されます。

◇10数年の賃貸収入があれば、販売価格を上回る見込み有

◇将来的に有益な収入物件を相続させれる

◇戻りたくなれば、基本3年更新になるので、一定の期間をおけば戻れる

◇将来的に介護施設などに入居を余儀なくされたときに年金に+α

◇こんな事を申し上げるのは心苦しいですが、ご離婚の可能生もゼロではないですよね

◇海外転勤などの可能生がある方に

近年、平均寿命の限値が見えてきた今日この頃、人生90年

いつまでもマイホームに居住出来るとは限りません。

将来のビジョンをたてるのは難しいことだとは思いますが…

旨みのある話ですね。

全く関係ないお話ですが、人生初の気球乗りです↓