初めてのお家づくり⑤♪


こんにちは
津店営業の中村です((^∀^*))


今回は、住宅ローンってどんな種類があるの?について
知って得する豆知識 をお届けしたいと思います。

まずは大きく2つに分かれます
   1. 各銀行の場合
   2. フラット35の場合


1. 各銀行の場合
  『固定金利選択型』という当初○○年間の金利優遇が受けられる借り方で、
   その後は支払いが変わっていくローンです。

ケース1.固定金利3年選択型の場合
      ① 0~3年   月々
      ② 3年後の金利で月々の支払いが決まります。


ケース2.固定金利5年選択型の場合
      ① 0~5年   月々
      ② 5年後の金利で月々の支払いが決まります。


ケース3.固定金利10年選択型の場合
      ① 0~10年   月々
      ② 10年後の金利で月々の支払いが決まります。


                ※その後も、金利や選択の仕方で支払いが変わってきます。

メリットとしては!! 
  ① 当初の固定期間中金利が低め
     ・計画的な返済で支払いを安くおさえることが可能です。
     ・お子様の成長に合わせて年数を設定することができます。

  ② 団体信用生命保険料負担なし



デメリットとしては・・・
   ① 金利が不安定
     ・景気によって支払いも変わっていきます。
  
   ② 繰上げ返済手数料あり
     ・全額返済、一部返済によっても異なります。


とこのような借入れ方法があります。
メリット、デメリットも知った上で、お客様に合った借入れ方法を検討してみて下さい
また、分からないことがありましたらいつでもご相談下さいね

少し長くなってきましたので今回はこの辺で・・・


次回は、フラット35の場合をお伝えしたいと思います。


フラット35




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