初めてのお家づくり⑤♪

こんにちは

津店営業の中村です((^∀^*))

今回は、住宅ローンってどんな種類があるの？について

知って得する豆知識

をお届けしたいと思います。

まずは大きく2つに分かれます
　　　１．各銀行の場合
　　　２．フラット35の場合

１．各銀行の場合
　　『固定金利選択型』という当初○○年間の金利優遇が受けられる借り方で、
　　　その後は支払いが変わっていくローンです。

ケース1．固定金利3年選択型の場合
　　　　　　① ０～3年　　　月々
　　　　　　② 3年後の金利で月々の支払いが決まります。

ケース2．固定金利5年選択型の場合
　　　　　　① ０～5年　　　月々
　　　　　　② 5年後の金利で月々の支払いが決まります。

ケース3．固定金利10年選択型の場合
　　　　　　① ０～10年　　　月々
　　　　　　② 10年後の金利で月々の支払いが決まります。

　　　　　　　　　　　　　　　　※その後も、金利や選択の仕方で支払いが変わってきます。

メリットとしては！！　
　　① 当初の固定期間中金利が低め
　　　　　・計画的な返済で支払いを安くおさえることが可能です。
　　　　　・お子様の成長に合わせて年数を設定することができます。

　　② 団体信用生命保険料負担なし

デメリットとしては･･・
　　　① 金利が不安定
　　　　　・景気によって支払いも変わっていきます。
　　
　　　② 繰上げ返済手数料あり
　　　　　・全額返済、一部返済によっても異なります。

とこのような借入れ方法があります。
メリット、デメリットも知った上で、お客様に合った借入れ方法を検討してみて下さい